Melyek a legfontosabb kulcs-szavak és kifejezések az osztrák albérletekkel kapcsolatosan?
Ablöse – kiváltás (amit fizetned kell a benne levő bútorokért, beépített szekrény, épített terasz stb.)
Betriebskosten – közös költség, üzemeltetési költség
Dämmung – szigetelés
Doppelmakler – olyan közvetítő, aki törvényesen felveszi mindkét féltől is a közvetítői díjat (azaz a bérbeadó és a bérbevevő is fizet a számára. Adásvételnél az eladó és a vevő is fizet.)
Gemeinschaftsgarten – közös használatú kert. Jó eséllyel nem tudsz majd benne kutyát tartani, a szomszédokkal közös megegyezés tárgya a használat módja.
Kaltmiete – fűtési költség nélküli bérleti díj
Kaution – kaució, általában 3 havi bérleti díj összege
Mietvertrag – bérleti szerződés
Nachmieter – utánbérlő. A bérlő hosszú időre kénytelen volt leszerződni, felmondani nem tudja vagy csak rossz feltételekkel, ezért utánbérlőt keres. Amíg nem talál, addig ő kell fizesse a bérleti díjat. Amennyiben kelendő a bérlemény, akár irreális Ablöse összeget is meghatározhat, amit az új bérlő kénytelen kifizetni, ha nem akar lemaradni a lakásról.
Provisionsfrei – közvetítői díj nélküli bérlési lehetőség
OSG – legalább 2 éves állandó osztrák lakcím kell hozzá, lehetnek más feltételek is (minimum és maximum jövedelem), amolyan önkormányzati bérlakás, általában igen szép állapotban, gyakran sajnos magas összegű Ablösével
Warmmiete – fűtési költséggel együtt megfogalmazott bérleti díj (pl. központi fűtés miatt nem tudják egyedileg mérni, így a fűtés költségét beépítik a bérleti díjba)
Verfügbarkeit – mikortól érhető el, vehető birtokba
Van még esetleg további tisztázatlan pont? Keress bátran, szívesen segítek.
