július 1-jével egy korszak lezárult az osztrák ingatlanpiacon: megszűnt a sokak által szigorúnak tartott KIM-rendelet, amely az elmúlt években komoly feltételekhez kötötte az ingatlanhitelek felvételét.
Ez a változás valódi fellélegzést jelent azoknak, akik eddig a szigorú szabályok miatt nem tudtak belevágni a lakás- vagy házvásárlásba.
Mi változott pontosan?
A 2022-ben bevezetett KIM-rendelet célja az volt, hogy szabályozza az ingatlanhitelezést és óvja a pénzügyi rendszer stabilitását. De a gyakorlatban sokak számára épp ez a rendelet jelentett akadályt:
- Legalább 20% önerőt kellett felmutatni
- A hitelösszeg nem haladhatta meg az ingatlan értékének 80%-át
- A kölcsönt legfeljebb 35 év alatt kellett visszafizetni
Bár ezek a szabályok a rendszer biztonságát szolgálták, sok fiatal, első vásárló vagy kisebb megtakarítással rendelkező család előtt bezárták a kapukat.
Most viszont új korszak kezdődött
A KIM-rendelet megszűnésével új lehetőségek nyíltak meg a vásárlók előtt:
- ✅ Rugalmasabb finanszírozási feltételek – már nem kötelező a magas önerő
- ✅ Nagyobb esély az első ingatlan megszerzésére – főleg fiatalok és családok számára
- ✅ Szélesebb banki kínálat – a verseny élénkülése jobb feltételeket hozhat
Ez a fordulat új lendületet adhat az osztrák ingatlanpiacnak – és mindazoknak, akik eddig kivártak, most érdemes lépniük.
Most jött el az Ön ideje!
Ha eddig a szabályozások miatt halogatta az ingatlanvásárlást, most érdemes újra átgondolnia a lehetőségeit. A piac nyitottabb, a bankok rugalmasabbak – és a megfelelő tanácsadással biztonságosan elindulhat az álmai otthona felé.
💬 Segítek eligazodni a megváltozott környezetben, és megtalálni az Ön számára legjobb hitelmegoldást.
📩 Forduljon hozzám bizalommal, ha Ausztriában szeretne ingatlanhitelt felvenni. Együtt megtaláljuk a legjobb utat az otthonához – most, amikor a lehetőségek újra megnyíltak.
Elérhetőségeim: eva.solt@dvag.at és info@burgenlandolas.hu
+43-690-1027-5232 és +36-30-599-2063
Kérdőív a hitelképességről: 2 perces kérdőív az ausztriai ingatlanhitelekről
Cikkek a témában: Ausztriai ingatlanvásárlás blog
