Hogyan vásárold meg a Genossenschaft lakást?
Ausztriai ingatlanhitel magyaroknak: hogyan vásárold meg a Genossenschaft lakást, amiben élsz? Egyre több Ausztriában élő magyar szeretne lakást vásárolni, és gyakori kérdés, hogy a Genossenschaft-Wohnung (szövetkezeti lakás) esetén hogyan működik a finanszírozás.A jó hír: ha a szövetkezet felajánlja a lakás megvásárlását, nem kell újra teljes önerőt előteremtened, mert a korábban befizetett önrész sok esetben elfogadható […]
Osztrák családi pótlék utalása 2026-ban
Itt találod az időpontokat, mikor utalja Ausztria 2026-ban a családi pótlékot: Január 8. csütörtök Február 6. péntek Március 6. péntek Április 8. szerda Május 8. péntek Június 8. hétfő Július 8. szerda Augusztus 7. péntek Szeptember 8. kedd Október 8. csütörtök November 6. péntek December 8. kedd Segítsek kitölteni a családi pótlék kérelmet vagy kérelem-megújítást? […]
Otthonápolás – bruttó? nettó?
Van egy otthonápolásban dolgozó ügyfelem mostanság. Bicskanyitogató, ha csak rá gondolok, hogy vezették meg őt. Olvasd el, hogy ne kerülj abba a helyzetbe, mint ő. Otthonápoló szeretnél lenni Ausztriában? Mire számíts? A hirdetések sokszor (mindig?) hiányos információkat adnak át. Ausztriában az otthonápolás egyéni vállalkozóként végezheted. Amikor a közvetítő cég azt mondja, hogy ők fizetik helyetted […]
Karenz és ingatlanhitel
Fontos tudnivalók, ha Karenz alatt szeretnél ingatlanhitelt Ausztriában! A Karenz jogilag nem munkanélküliség — de a bankok munka nélküliként kezelhetnek. Bár Karenz alatt megmarad a munkaviszonyod, a bankok ezt „derzeit nicht beschäftigt” kategóriába teszik, mert nincs aktív fizetésed. Ezért a hitelkérelemnél nem számolják be a jövedelmedet. De van ez alól is kivétel! Ha szeretnéd, hogy […]
Nyugdíj számítása Ausztriában
Rövidebb ideig Ausztriában dolgoznál nyugdíj előtt? Mennyi osztrák rész-nyugdíjad lesz így a magyar nyugdíjad mellé? Számoljuk ki együtt! Ausztriában az öregségi nyugdíj (Alterspension) kiszámítása alapvetően két tényezőn alapul: – Biztosítási évek száma (Versicherungsjahre) – Átlagos éves jövedelem (Bemessungsgrundlage) A teljes nyugdíj kiszámításához min. 15 biztosítási év szükséges. Ha valaki ennél kevesebbet dolgozott, akkor résznyugdíjra jogosult, […]
Közösség és élmény burgenlandi gyerekeknek
Kiköltöztetek Ausztriába – pipa. Valamennyire megy már a német (bocsi, osztrák) nyelv is – pipa. A gyerekek suliba járnak, boldogulnak – pipa. De… most jön a nagy de. Most kezdesz rájönni, hogy Úristen, a gyerek semmit sem tud majd a magyar történelemről, irodalomról, ünnepekről, kultúráról… stb. Jaj, milyen barátai lesznek! Osztrákok? Akkor teljesen el fog […]
Osztrák állandó lakcím: előnyök és hátrányok
Ausztriában a Meldezettel (lakcímbejelentés) két fő típusa van: Hauptwohnsitz (állandó lakcím) és Nebenwohnsitz (ideiglenes/másodlagos lakcím). Mindkettőnek megvannak a maga következményei, előnyei és hátrányai. Nézzük az állandó lakcím esetét! Állandó lakcím (Hauptwohnsitz) előnyei: Teljes jogi státusz: Ez számít „fő lakóhelynek” Ausztriában, hivatalos ügyekben mindig ezt veszik figyelembe. Pl. amikor OSG-lakást szeretnél bérelni, általában elvárják, hogy legalább […]
A kerékpározás szabályai Ausztriában
Kerékpáros szabályok Ausztriában – felnőttek vs. gyerekek Életkor, kerékpárvezetés: 12 éves kortól szabadon kerékpározhatnak. 10 éves kortól lehetséges a Radfahrausweis (kerékpár-vizsga), amivel felügyelet nélkül is közlekedhetnek. A vizsgára felkészítés általában a Volksschule-ban történik. 12 év alatt a gyerekek csak 16+ éves felügyelettel vagy kerékpár-vizsgával biciklizhetnek. Sisak: Kötelező 12 éves kor alatt, a vezetésnél, ülésben vagy […]
Miért biztonságos Ausztria a magyar férfiak számára?
Az ukrán–orosz konfliktus sokakat elgondolkodtatott: mi történne, ha a NATO belépne a/egy háborúba? Sokan, különösen Ausztriában élő magyar férfiak, aggódhatnak: Vajon rájuk is vonatkozik a katonai behívó? Vagy Ausztria részt venne a harcokban? Nézzük a tényeket. 1. Ausztria örök semlegessége Ausztria 1955 óta állandóan semleges állam. Ez azt jelenti: Egyszerűen fogalmazva: Ausztria nem harcol a […]
100 fontos mondat takarítói álláshoz
1. Munkakeresés 2. Papírok, ügyintézés 3. Első nap a munkahelyen 4. Munkavégzés közben 5. Alap kommunikáció 6. Egészség és biztonság 7. Közlekedés, eligazodás 8. Fizetés, munkaidő 9. Mindennapi helyzetek 10. Köszönés, udvariasság
100 fontos német mondat targoncázáshoz
1. Alap bemutatkozás és kommunikáció 2. Munkakezdés és napi rutin 3. Targoncával kapcsolatos kifejezések 4. Rakodás és logisztika 5. Biztonsági kifejezések 6. Műszaki problémák 7. Munkahelyi kommunikáció 8. Idő és szervezés 9. Dokumentáció és papírmunka 10. Hasznos mindennapi kifejezések
20 németnyelvű mondat – albérlet
Itt találsz 20 német-magyar mondatot az albérletekkel kapcsolatosan: 🏠 Albérlet: A fűtés szakszavai: gázfűtés – Gasheizung hőszivattyú – Wärmepumpe norvég paneles elektromos fűtés – norwegische Elektroheizung mit Heizpaneelen (gyakran röviden Elektroheizung) fafűtés kályhával – Holzofenheizung vagy egyszerűen Heizen mit einem Holzofen fafűtés központi kazánnal – Holz-Zentralheizung vagy Zentralheizung mit Holzkessel infrafűtés – Infrarotheizung
Osztrák ingatlanhitel – mire figyelj?
Sokan álmodoznak arról, hogy saját ingatlanba költözzenek Ausztriában – legyen szó egy tágas lakásról Bécsben, egy kertes házról Burgenlandban vagy egy nyugodt otthonról a hegyek lábánál. Ha te is közéjük tartozol, és ingatlanhitellel szeretnéd megvalósítani ezt a tervet, akkor jó helyen jársz: összegyűjtöttem neked a legfontosabb tudnivalókat, feltételeket és lehetőségeket. Mi kell ahhoz, hogy ingatlant […]
Megtörtént a fordulat: Véget ért a KIM-rendelet – új lehetőségek az ingatlanvásárlók előtt
július 1-jével egy korszak lezárult az osztrák ingatlanpiacon: megszűnt a sokak által szigorúnak tartott KIM-rendelet, amely az elmúlt években komoly feltételekhez kötötte az ingatlanhitelek felvételét. Ez a változás valódi fellélegzést jelent azoknak, akik eddig a szigorú szabályok miatt nem tudtak belevágni a lakás- vagy házvásárlásba. Mi változott pontosan? A 2022-ben bevezetett KIM-rendelet célja az volt, […]
🏡 5 gyakori hiba, amit magyarok elkövetnek osztrák lakásvásárláskor
Lakást vásárolnál Ausztriában? Akkor érdemes odafigyelned néhány olyan buktatóra, amelybe sokan – főként magyar vásárlók – belesétálnak. Ezek a hibák nemcsak pénzbe kerülhetnek, de rengeteg idegeskedést is okozhatnak. Jó hír: egy kis tudatossággal és szakértői segítséggel mindez megelőzhető. Íme az 5 leggyakoribb hiba – és a megoldásuk! 1️⃣ Nem alkudnak – pedig sokszor lehetne! Sokan […]
Osztrák balesetbiztosítás magyarul 3. rész
Folytassuk a Generali balesetbiztosítás szövegének nemhivatalos fordítását magyarázattal. Unfalltod – Versicherungssumme EUR 20.000,00 – Baleseti halál – Biztosítási összeg: 20 000 EURZusätzlich zahlen wir an Ihre minderjährigen Kinder, die auch bei der Generali unfallversichert sind, eine Waisenrente von EUR 100,00 und das monatlich. – Ezen felül havonta 100 EUR árvaellátást fizetünk kiskorú gyermekeinek, amennyiben ők […]
Osztrák balesetbiztosítás magyarul 2. rész
Folytassuk a szöveget: Invaliditätsgrad in % Leistung bei Unfall in EUR – Maradandó egészségkárosodás mértéke (%) – Egyszeri baleseti térítés (EUR-ban), azaz mások az összegek, ha BALESET okozta maradandó egészségkárosodás történik, ilyenkor magasabb pénzösszeggel számolhatsz. Vollständiger Verlust eines Armes im oder oberhalb des Ellenbogengelenks – Egy kar teljes elvesztése a könyökízületben vagy afelett: 80%-os károsodás […]
Osztrák balesetbiztosítás magyarul 1. rész
Itt most megosztom veled a nemhivatalos fordítását az osztrák Generali balesetbiztosításnak apróbetűstül, mindenestöl. Írok hozzá magyarázatot, ahol úgy érzem, hogy kell. Több részből álló cikk, mindet olvasd el, ha az egész szerződés-szövegre vagy kíváncsi. Ha szeretnél biztosítást kötni a Generalinál, Ausztriában, fordulj hozzám bizalommal. Online bárhonnan, Oberwart környékén pedig személyesen is állok rendelkezésedre. Vágjunk bele! […]
Ausztria és a pénzügyek
A pénzügyi vagyon Ausztriában továbbra is rendkívül egyenlőtlenül oszlik el. Egy új tanulmány szerint mintegy 400 szupergazdag birtokolja az ország teljes pénzügyi vagyonának több mint egyharmadát – összesen közel 802,9 milliárd eurót. 2024-ben az osztrákok vagyona a globális tőzsdei fellendülés ellenére kissé csökkent. A Boston Consulting Group (BCG) friss „Global Wealth Report” jelentése szerint a […]
Értelmezzük a lakásbiztosítást 3. rész
Nézzük tovább a szöveget, milyen károkra fizet a biztosító: Üvegkárok – a nagy mumus! Glasbruch Bei Neuabschluss bzw. Erhöhung der Versicherungssumme für die Katastrophenrisken (Hochwasser, Überschwemmung, Rückstau, Muren, Lawinen, Lawinenluftdruck) und dadurch verursachte Folgeschäden jeder Art beginnt der diesbezügliche Versicherungsschutz frühestens nach Ablauf der Karenzfrist von 21 Tagen, gerechnet ab Versicherungsbeginn. Megjegyzés: Új szerződéskötés vagy […]