Bukik a gyerek! Mi lesz? „Nicht genügend”
Ausztriában a bukás (azaz a „Nicht genügend”, vagyis az 5-ös osztályzat az év végi bizonyítványban) és az évismétlés szabályai meglehetősen rugalmasak, de szigorú jogi feltételekhez kötöttek. A rövid válasz a kérdésedre az, hogy egyetlen bukás miatt egy Mittelschule-s diák nem feltétlenül ismétel évet. Nagyon jó esélye van arra, hogy átlépjen a következő osztályba, de ez […]
Magán nyugdíj Ausztriában
Magán nyugdíj – kalkulátor Ausztriában, magyar nyelven Kevés lesz a nyugdíj? Mennyi pénzed lehet nyugdíjas korodra? Sokan tudják, hogy érdemes félretenni a jövőre, de kevesen látják pontosan, hogy egy rendszeres megtakarításból mekkora összeg gyűlhet össze évtizedek alatt.Ezért készítettünk egy egyszerű és MAGYARNYELVŰ KALKULÁTORT, amely megmutatja: mennyit fizetnél be összesen nyugdíjig, ha ma elkezded, mekkora összeg […]
Ingatlanadózás Ausztriában Magánszemélyként: Adók, Mentességek és Levonások; Mindent az adásvételi és bérbeadási adókról lépésről lépésre
Az ausztriai ingatlanpiac kiváló befektetési lehetőségeket rejt, legyen szó saját otthon megteremtéséről vagykiadásra szánt lakás vásárlásáról. Magánszemélyként azonban elengedhetetlen tisztában lenni a hatályosadójogszabályokkal. Az osztrák adórendszer precíz, de összetett: az adásvételt terhelő illetékektől kezdve abérbeadás áfa- és jövedelemadó-szabályaiig számos részletre kell figyelni. Ebből a cikkből megtudhatja,milyen adókkal kell számolnia, ki mentesülhet alóluk, és mit lehet […]
A rejtélyes osztrák 13. és 14. havi bér: Plusz pénz vagy nettó csapda?
Amikor egy magyar munkavállaló Ausztriába érkezik, az egyik legkellemesebb meglepetés, amikor megtudja: kint évente nem 12, hanem 14 alkalommal érkezik utalás a bankszámlára. A köztudatban ez úgy él, mint a „nyári pénz” (Urlaubsbeihilfe) és a „karácsonyi pénz” (Weihnachtsremuneration). Bár papíron mindez csodásan hangzik, a kifizetések ütemezése és az év közbeni munkahelyváltás olyan adminisztrációs és pénzügyi […]
Ügyvéd vagy közjegyző? Ki írja az adásvételi szerződést Ausztriában?
Ausztriai ingatlanvásárlás előtt állsz? Nem mindegy, hogy ügyvéd (Rechtsanwalt) vagy közjegyző (Notar) készíti a szerződést. Ismerd meg a különbségeket, költségeket és a bankfüggetlen hitelhez kapcsolódó buktatókat! Amikor az ausztriai ingatlanbefektetés eléri azt a fázist, hogy a kiszemelt lakás vagy apartman árajánlatát (Kaufanbot) a felek elfogadták, elérkezik a jogi folyamatok ideje. Ausztriában a magyar gyakorlattól eltérően […]
Autót vettem Ausztriában.
Autót vettem Ausztriában. Egy kereskedőtől vettem, az eladó ígérte (szóban), hogy a cég állja az új műszakit rá és ha gond lenne a műszakinál, akkor a javítás költségeit is. Mondtam, hogy nagyszerű. Ő előkészítette a szerződést és ráírta, hogy a cég állja a műszaki díját. Megemlítettem, hogy szóban azt mondta, hogy ha javításra lenne szükség […]
Ausztriában készülsz jogosítványt szerezni?
Itt találsz 250 szakszót összegyűjtve és letöltheted a vizsga-kézikönyvet is. 🚗 1. Alapfogalmak (Prüfung, szereplők) 🚘 2. Jármű és technika 🔧 3. Ellenőrzések (Teil A) 🅿️ 4. Gyakorlatok (Teil B) 🚦 5. Forgalmi vezetés (Teil C) ⚠️ 6. Közlekedési helyzetek 👀 7. Vezetési készségek 🧾 8. Vizsgamenet és adminisztráció 🚨 9. Hibák és értékelés 🛣️ […]
Adóbevallás: Mit lehet mindent levonni az adóból?
Ez a cikk kizárólag Ausztriában érvényes adószabályokon alapul, és elsősorban alkalmazottaknak és magánszemélyeknek szól. A cél, hogy átlátható képet adjunk arról, milyen költségekkel csökkenthető az adóteher az osztrák adóbevallásban (Arbeitnehmerveranlagung / Einkommensteuererklärung). 1. Munkával kapcsolatos költségek (Werbungskosten) Ezek a leggyakrabban elszámolható tételek Ausztriában. Utazási költségek – Pendlerpauschale és Pendlereuro Ha a lakóhelyed és a munkahelyed […]
Hogyan vásárold meg a Genossenschaft lakást?
Ausztriai ingatlanhitel magyaroknak: hogyan vásárold meg a Genossenschaft lakást, amiben élsz? Egyre több Ausztriában élő magyar szeretne lakást vásárolni, és gyakori kérdés, hogy a Genossenschaft-Wohnung (szövetkezeti lakás) esetén hogyan működik a finanszírozás.A jó hír: ha a szövetkezet felajánlja a lakás megvásárlását, nem kell újra teljes önerőt előteremtened, mert a korábban befizetett önrész sok esetben elfogadható […]
Otthonápolás – bruttó? nettó?
Van egy otthonápolásban dolgozó ügyfelem mostanság. Bicskanyitogató, ha csak rá gondolok, hogy vezették meg őt. Olvasd el, hogy ne kerülj abba a helyzetbe, mint ő. Otthonápoló szeretnél lenni Ausztriában? Mire számíts? A hirdetések sokszor (mindig?) hiányos információkat adnak át. Ausztriában az otthonápolás egyéni vállalkozóként végezheted. Amikor a közvetítő cég azt mondja, hogy ők fizetik helyetted […]
Nyugdíj számítása Ausztriában
Rövidebb ideig Ausztriában dolgoznál nyugdíj előtt? Mennyi osztrák rész-nyugdíjad lesz így a magyar nyugdíjad mellé? Számoljuk ki együtt! Ausztriában az öregségi nyugdíj (Alterspension) kiszámítása alapvetően két tényezőn alapul: – Biztosítási évek száma (Versicherungsjahre) – Átlagos éves jövedelem (Bemessungsgrundlage) A teljes nyugdíj kiszámításához min. 15 biztosítási év szükséges. Ha valaki ennél kevesebbet dolgozott, akkor résznyugdíjra jogosult, […]
Osztrák állandó lakcím: előnyök és hátrányok
Ausztriában a Meldezettel (lakcímbejelentés) két fő típusa van: Hauptwohnsitz (állandó lakcím) és Nebenwohnsitz (ideiglenes/másodlagos lakcím). Mindkettőnek megvannak a maga következményei, előnyei és hátrányai. Nézzük az állandó lakcím esetét! Állandó lakcím (Hauptwohnsitz) előnyei: Teljes jogi státusz: Ez számít „fő lakóhelynek” Ausztriában, hivatalos ügyekben mindig ezt veszik figyelembe. Pl. amikor OSG-lakást szeretnél bérelni, általában elvárják, hogy legalább […]
A kerékpározás szabályai Ausztriában
Kerékpáros szabályok Ausztriában – felnőttek vs. gyerekek Életkor, kerékpárvezetés: 12 éves kortól szabadon kerékpározhatnak. 10 éves kortól lehetséges a Radfahrausweis (kerékpár-vizsga), amivel felügyelet nélkül is közlekedhetnek. A vizsgára felkészítés általában a Volksschule-ban történik. 12 év alatt a gyerekek csak 16+ éves felügyelettel vagy kerékpár-vizsgával biciklizhetnek. Sisak: Kötelező 12 éves kor alatt, a vezetésnél, ülésben vagy […]
Osztrák ingatlanhitel – mire figyelj?
Sokan álmodoznak arról, hogy saját ingatlanba költözzenek Ausztriában – legyen szó egy tágas bécsi lakásról Bécsben, egy kertes házról Burgenlandban vagy egy nyugodt otthonról a tiroli hegyek lábánál. Ha te is közéjük tartozol, és ingatlanhitellel szeretnéd megvalósítani ezt a tervet, akkor jó helyen jársz: összegyűjtöttem neked a legfontosabb tudnivalókat, feltételeket és lehetőségeket. Mi kell ahhoz, […]
Osztrák balesetbiztosítás magyarul 2. rész
Folytassuk a szöveget: Invaliditätsgrad in % Leistung bei Unfall in EUR – Maradandó egészségkárosodás mértéke (%) – Egyszeri baleseti térítés (EUR-ban), azaz mások az összegek, ha BALESET okozta maradandó egészségkárosodás történik, ilyenkor magasabb pénzösszeggel számolhatsz. Vollständiger Verlust eines Armes im oder oberhalb des Ellenbogengelenks – Egy kar teljes elvesztése a könyökízületben vagy afelett: 80%-os károsodás […]
Értelmezzük a lakásbiztosítást 4. rész
Folytatom a 10 oldalas szerződés fordítását és értelmezését. Allgemeines – Általános Die Tip&Tat unterliegt keiner Anpassung. – A Tip&Tat biztosítás nem esik értékkövetés alá. Tehát itt nem nőnel az összegek évente. WICHTIGE INFORMATIONEN FÜR DEN ANTRAGSTELLERDas kostenlose Schadenmanagement: FONTOS INFORMÁCIÓK A BIZTOSÍTÁST KÉRŐ SZÁMÁRA Ingyenes kárrendezési szolgáltatás:Unter 0800 204 44 00 ermöglichen wir Ihnen rund […]
Miért érdemes hiteltanácsadóhoz fordulni?
Egy saját otthon megvásárlása az egyik legnagyobb és legmeghatározóbb döntés az életben – anyagilag és érzelmileg is. Az ingatlanvásárlást szinte mindig hitel kíséri, amely akár 20-30 évre is hatással lehet a pénzügyeinkre. Ilyen hosszú távú elköteleződésnél érdemes alaposan körülnézni – de vajon elég-e, ha egyszerűen bemegyünk a saját bankunkhoz? A bank a saját termékét kínálja […]
Túra a Bärenschützklammban
és amiért nem felejtjük el a balesetbiztosítást Ausztriában A hétvégén egy felejthetetlen túrán vettünk részt a Bärenschützklamm szurdokvölgyében, Stájerország egyik leglátványosabb és legizgalmasabb túraútvonalán. Családilag vágtunk neki az útnak, három kiskamasz gyerekkel. Az élmény lenyűgöző volt: több mint 1000 lépcsőfok, 164 falétra és -híd, zubogó vízesések, meredek sziklák között kanyargó ösvény. Igen ám! De olyan […]
Most kezdi az angolt a gyerkőc?
Most érkeztetek Ausztriába? Egy év intenzív némettanulás után ötödikbe kerül majd a gyerkőc? Mire számítsatok, ha korábban németül tanult csak? Az osztrák gyerekek általános iskola első óta tanulják az angolt, de alsóban még nem túl nagy intenzitással. Az ötödikes angol könyv kb. a nulláról indul, de egy jó, gyors tempót diktál.Akik most kezdik szeptemberben az […]
Milyen ügyintézésekben tudok segíteni?
Ha Ausztriában élsz, dolgozol, vagy csak most tervezel kiköltözni, rengeteg hivatalos ügyet kell elintézni – sokszor osztrák nyelven, bonyolult szabályozások szerint. Ezekhez kínálok személyre szabott segítséget, hogy biztos alapokon álljon az életed Ausztriában. Miben tudok segíteni? 🏡 Ingatlanhitel és lakásvásárlás 📄 Tartózkodási engedély és bejelentések 🏥 Biztosítási ügyek 👨👩👧 Családtámogatások, juttatások 📑 Albérleti és munkaszerződések […]