Ingatlan eladás, ajándékozás, adózás Ausztriában
Ausztriában ingatlant eladni vagy családon belül átadni nem csak jogi, hanem komoly adózási kérdés is. Egy rossz döntés akár több tízezer euróba kerülhet – egy jó döntés viszont jelentős adómegtakarítást hozhat. Mikor kell adót fizetni ingatlaneladásnál? Alapszabály: ingatlan eladásakor a nyereség után 30% Immobilienertragsteuer (Immo-ESt) fizetendő. Fontos: – nem a teljes eladási ár, – hanem […]
Karenz és ingatlanhitel
Fontos tudnivalók, ha Karenz alatt szeretnél ingatlanhitelt Ausztriában! A Karenz jogilag nem munkanélküliség — de a bankok munka nélküliként kezelhetnek. Bár Karenz alatt megmarad a munkaviszonyod, a bankok ezt „derzeit nicht beschäftigt” kategóriába teszik, mert nincs aktív fizetésed. Ezért a hitelkérelemnél nem számolják be a jövedelmedet. De van ez alól is kivétel! Ha szeretnéd, hogy […]
Osztrák ingatlanhitel – mire figyelj?
Sokan álmodoznak arról, hogy saját ingatlanba költözzenek Ausztriában – legyen szó egy tágas bécsi lakásról Bécsben, egy kertes házról Burgenlandban vagy egy nyugodt otthonról a tiroli hegyek lábánál. Ha te is közéjük tartozol, és ingatlanhitellel szeretnéd megvalósítani ezt a tervet, akkor jó helyen jársz: összegyűjtöttem neked a legfontosabb tudnivalókat, feltételeket és lehetőségeket. Mi kell ahhoz, […]
Véget ért a KIM-rendelet – új lehetőségek ingatlanvásárlásnál
július 1-jével egy korszak lezárult az osztrák ingatlanpiacon: megszűnt a sokak által szigorúnak tartott KIM-rendelet, amely az elmúlt években komoly feltételekhez kötötte az ingatlanhitelek felvételét. Ez a változás valódi fellélegzést jelent azoknak, akik eddig a szigorú szabályok miatt nem tudtak belevágni a lakás- vagy házvásárlásba. Mi változott pontosan? A 2022-ben bevezetett KIM-rendelet célja az volt, […]
Miért fontos a Rechtschutz-Versicherung?
Ausztriában élő magyarok számára számos kihívás adódhat a mindennapokban – legyen szó munkáról, lakhatásról, vagy akár egy váratlan jogi vitáról. Ilyen helyzetekben a Rechtschutz-Versicherung, vagyis a jogvédelmi biztosítás, életmentő segítséget nyújthat. De pontosan miért olyan fontos ez a fajta biztosítás, és milyen előnyökkel jár? Mi az a Rechtschutz-Versicherung? A Rechtschutz-Versicherung egy olyan biztosítási forma, amely […]
Miért vásárol egyre több magyar ingatlant Ausztriában?
Lehetőségek és kedvező hitelfeltételek Az elmúlt években egyre több magyar állampolgár döntött úgy, hogy Ausztriában vásárol ingatlant – akár lakhatás, akár befektetés céljából. Ennek hátterében nemcsak a magasabb életszínvonal és stabil gazdasági környezet áll, hanem az is, hogy az osztrák bankok kedvező hitelfeltételekkel várják a magyar ügyfeleket is, akik Ausztriában dolgoznak és ott szerzik jövedelmüket. […]