Véget ért a KIM-rendelet – új lehetőségek ingatlanvásárlásnál
július 1-jével egy korszak lezárult az osztrák ingatlanpiacon: megszűnt a sokak által szigorúnak tartott KIM-rendelet, amely az elmúlt években komoly feltételekhez kötötte az ingatlanhitelek felvételét. Ez a változás valódi fellélegzést jelent azoknak, akik eddig a szigorú szabályok miatt nem tudtak belevágni a lakás- vagy házvásárlásba. Mi változott pontosan? A 2022-ben bevezetett KIM-rendelet célja az volt, […]
🏡 5 gyakori hiba, amit elkövetnek lakásvásárláskor
Lakást vásárolnál Ausztriában? Akkor érdemes odafigyelned néhány olyan buktatóra, amelybe sokan – főként magyar vásárlók – belesétálnak. Ezek a hibák nemcsak pénzbe kerülhetnek, de rengeteg idegeskedést is okozhatnak. Jó hír: egy kis tudatossággal és szakértői segítséggel mindez megelőzhető. Íme az 5 leggyakoribb hiba – és a megoldásuk! 1️⃣ Nem alkudnak – pedig sokszor lehetne! Sokan […]
Osztrák balesetbiztosítás magyarul 3. rész
Folytassuk a Generali balesetbiztosítás szövegének nemhivatalos fordítását magyarázattal. Unfalltod – Versicherungssumme EUR 20.000,00 – Baleseti halál – Biztosítási összeg: 20 000 EURZusätzlich zahlen wir an Ihre minderjährigen Kinder, die auch bei der Generali unfallversichert sind, eine Waisenrente von EUR 100,00 und das monatlich. – Ezen felül havonta 100 EUR árvaellátást fizetünk kiskorú gyermekeinek, amennyiben ők […]
Osztrák balesetbiztosítás magyarul 2. rész
Folytassuk a szöveget: Invaliditätsgrad in % Leistung bei Unfall in EUR – Maradandó egészségkárosodás mértéke (%) – Egyszeri baleseti térítés (EUR-ban), azaz mások az összegek, ha BALESET okozta maradandó egészségkárosodás történik, ilyenkor magasabb pénzösszeggel számolhatsz. Vollständiger Verlust eines Armes im oder oberhalb des Ellenbogengelenks – Egy kar teljes elvesztése a könyökízületben vagy afelett: 80%-os károsodás […]
Osztrák balesetbiztosítás magyarul 1. rész
Itt most megosztom veled a nemhivatalos fordítását az osztrák Generali balesetbiztosításnak apróbetűstül, mindenestöl. Írok hozzá magyarázatot, ahol úgy érzem, hogy kell. Több részből álló cikk, mindet olvasd el, ha az egész szerződés-szövegre vagy kíváncsi. Ha szeretnél biztosítást kötni a Generalinál, Ausztriában, fordulj hozzám bizalommal. Online bárhonnan, Oberwart környékén pedig személyesen is állok rendelkezésedre. Vágjunk bele! […]
Ausztria és a pénzügyek
A pénzügyi vagyon Ausztriában továbbra is rendkívül egyenlőtlenül oszlik el. Egy új tanulmány szerint mintegy 400 szupergazdag birtokolja az ország teljes pénzügyi vagyonának több mint egyharmadát – összesen közel 802,9 milliárd eurót. 2024-ben az osztrákok vagyona a globális tőzsdei fellendülés ellenére kissé csökkent. A Boston Consulting Group (BCG) friss „Global Wealth Report” jelentése szerint a […]
Értelmezzük a lakásbiztosítást 5. rész
Folytassuk a fennmaradó apróbetűs résszel! Vorversicherung – ElőbiztosításDer Antragsteller erklärt, dass für die beantragte Versicherung oder Teilbereiche davon, kein anderesVersicherungsunternehmen eine beantragte Versicherung abgelehnt, oder eine bestehende/bestandene Versicherung gekündigt oder einvernehmlich aufgelöst hat. A biztosítást kérő kijelenti, hogy az igényelt biztosításra vagy annak egyes részeire vonatkozóan egyetlen más biztosítótársaság sem utasította el a kérelmét, illetve […]
Értelmezzük a lakásbiztosítást 4. rész
Folytatom a 10 oldalas szerződés fordítását és értelmezését. Allgemeines – Általános Die Tip&Tat unterliegt keiner Anpassung. – A Tip&Tat biztosítás nem esik értékkövetés alá. Tehát itt nem nőnel az összegek évente. WICHTIGE INFORMATIONEN FÜR DEN ANTRAGSTELLERDas kostenlose Schadenmanagement: FONTOS INFORMÁCIÓK A BIZTOSÍTÁST KÉRŐ SZÁMÁRA Ingyenes kárrendezési szolgáltatás:Unter 0800 204 44 00 ermöglichen wir Ihnen rund […]
Értelmezzük a lakásbiztosítást 3. rész
Nézzük tovább a szöveget, milyen károkra fizet a biztosító: Üvegkárok – a nagy mumus! Glasbruch Bei Neuabschluss bzw. Erhöhung der Versicherungssumme für die Katastrophenrisken (Hochwasser, Überschwemmung, Rückstau, Muren, Lawinen, Lawinenluftdruck) und dadurch verursachte Folgeschäden jeder Art beginnt der diesbezügliche Versicherungsschutz frühestens nach Ablauf der Karenzfrist von 21 Tagen, gerechnet ab Versicherungsbeginn. Megjegyzés: Új szerződéskötés vagy […]
Értelmezzük a lakásbiztosítást 2. rész
Az általánosságok után következik a hosszú lista, hogy mikre vonatkozik a biztosítás. Ahol nincs mellette összeg, ott nincs megszabott kárösszeg határplafon, itt a plafon a lakás biztosítási összértéke lehet, a biztosító pedig a keletkezett kár összegét fizeti max. a lakás biztosítási összértékéig. Így kezdődik nálad is? Mitversichert gelten – Biztosítottnak minősülnek: Biztosítást kötnél? Fordulj hozzám […]
Értelmezzük a lakásbiztosítást 1. rész
Egy kicsi, nemhivatalos segítséget találsz ebben a posztban, ami segíthet értelmezni a Generalival kötött lakásbiztosításod. Szeretnél ilyet? Fordulj hozzám bizalommal. Mit jelent ez a lakásbiztosítási szerződés elején? „Bei Versicherungsverträgen auf unbestimmte Zeit haben der Antragsteller und das Versicherungsunternehmen gemäß § 8 Abs. 2 VersVG sowie den jeweils zugrunde liegenden Allgemeinen Bedingungen das Recht, den Vertrag […]
Miért érdemes hiteltanácsadóhoz fordulni?
Egy saját otthon megvásárlása az egyik legnagyobb és legmeghatározóbb döntés az életben – anyagilag és érzelmileg is. Az ingatlanvásárlást szinte mindig hitel kíséri, amely akár 20-30 évre is hatással lehet a pénzügyeinkre. Ilyen hosszú távú elköteleződésnél érdemes alaposan körülnézni – de vajon elég-e, ha egyszerűen bemegyünk a saját bankunkhoz? A bank a saját termékét kínálja […]
Miért fontos a Rechtschutz-Versicherung?
Ausztriában élő magyarok számára számos kihívás adódhat a mindennapokban – legyen szó munkáról, lakhatásról, vagy akár egy váratlan jogi vitáról. Ilyen helyzetekben a Rechtschutz-Versicherung, vagyis a jogvédelmi biztosítás, életmentő segítséget nyújthat. De pontosan miért olyan fontos ez a fajta biztosítás, és milyen előnyökkel jár? Mi az a Rechtschutz-Versicherung? A Rechtschutz-Versicherung egy olyan biztosítási forma, amely […]
Információk az osztrák biztosításokról
Ha Ausztriában élsz vagy tervezel kiköltözni, érdemes időben átgondolni néhány alapvető biztosítást. Ezek komoly anyagi terhektől óvhatnak meg az osztrák mindennapokban. 1. Lakásbiztosítás (Haushaltsversicherung) Ausztriában a bérlő felel a bérelt lakásban keletkezett károkért. Éppen ezért a lakásbiztosítás megkötése nemcsak ajánlott, hanem sok esetben a bérleti szerződésben is kötelezően előírt. Figyelj rá, hogy ez nem azonos […]
Melyek a legelső kérdések az ingatlanhitel konzultáción?
Nem árulok zsákbamacskát. Az egyszerűség kedvéért már ide is leírom, hogy melyek azok a legfontosabb kérdések, amiket felteszek mindenkinek, aki hitelfelvétellel kapcsolatosan érdeklődik. Mióta dolgozik/dolgoznak Ausztriában?Hány tagú a háztartásuk (felnőttek, gyerekek)?Mennyi a havi bruttó és nettó jövedelem, ez mikből tevődik össze, mely országokból?(Beleértve családi pótlékot, gyes-t stb.)Ha valaki a háztartásban vállalkozó, akkor az elmúlt év(ek) […]
Érvek az előzetes pénzügyi konzultáció mellett
Miért érdemes először velem konzultálnod, mielőtt nekivágsz egy ausztriai ingatlanvásárlásnak hitelfelvétellel? Az ingatlanvásárlás az egyik legnagyobb pénzügyi döntés az életben. A hitel kiválasztása hosszú évekre meghatározhatja anyagi helyzetedet, akár jó, akár rossz irányban! Ezért érdemes alaposan körüljárni minden lehetőséget. Egy elhamarkodott döntés akár milliókba is kerülhet! Vagy éppen megfelelő előkészületek híján lecsúszhatsz álmaid házáról. Kiemelten […]
Szegényen nyugdíjasként?
Miért érdemes magánnyugdíj-előtakarékot létesíteni Ausztriában? Részben magyar, részben osztrák nyugdíjjal a két szék közé ülhet az ember idős korában. Az osztrák állami nyugdíjrendszerben nincs minimálnyugdíj. Így a befizetéseink alapján kicsi nyugdíjra számíthatunk csak. Ha a nyugdíjkiegészítést meg szeretnénk kapni, akkor rengeteg feltételnek kell megfelelnünk, pl. folyamatosan Ausztriában kell élni hozzá. Nem csak a megszokott életszínvonal […]